A.Baybars Göğez kendisinin de Maltepe’de oy kullanacağını açıklayarak CHP Maltepe Belediye Başkan Adayı Esin Köymen’in tanıttığı projeleri genel anlamda başarılı bulduğunu fakat Belediyecilik konusunda uzman gözüyle dinlendiğinde eksiklerin de bulunduğunu söyledi. Baybars Göğez tespitlerini içeren  ve talep edilmesi durumunda seve seve destek verebileceğini belirten bir ses kaydını CHP Maltepe Belediye Başkan Adayı Esin Köymen’e gönderilmek üzere Altıntepe mahallesi Muhtar Adayı Halet Ataş’a ilettiğini açıkladı.

A. Baybars Göğez

A.Baybars Göğez Esin Köymen’e gönderdiği ses kaydında şu detaylara yer verdi.

Evet genel anlamda gayet iyiydi. Fakat tüm adayların  anlattığı projeler birbirinin benzeri. Esin hanım açıkladığı proje başlıklarının altında  üretilebilecek alternatif çözümlere yer verebilirdi.
Ne olabilirdi?
Kentsel Dönüşüm Projesinden bahsetti. Kendisi de Mimar. Bu projeyi detaylandırarak alternatif çözüm önerileriyle mesleğini avantaja çevirebilirdi.

Kentsel Dönüşüm konusunu herkes konuşuyor, bu günlerde moda oldu adeta. Ama Kentsel Dönüşüm ile ilgili kimsenin konuşmadığı bir konu var. Konutları Kentsel Dönüşüm Projesine dahil edilen mülk sahiplerine yanılmıyorsam 10.000 TL kira yardımı yapılıyor. İyi de 10.000 Tl’ye kiralık ev mi var? Nerede nasıl barınacak bu insanlar? Bir kısmı bir yakınının evine gidebilir ama geneli düşünmek gerekiyor.

Ben olsam bu soruna karşı şöyle bir çözüm üretirdim: Prefabrik evler yapardım. Çelik Konstrüksiyonlu, 2-3 kata kadar çıkabilecek prefabrik evler başarılı bir çözüm olabilir. Boş bir alanda orada bir köy kurulabilir. Aynı zamanda AFET Yardımı Köyü olarak da düşünülebilir. İçinde ortak sosyal donatı alanları, çamaşırhanesi, bulaşıkhanesi vs. bulunan bir köy kurulabilir. 1+1 veya 2+1,  genelde 21 metrekare olur, biz bu evleri 35-40 metrekare yapalım. İnsanlar geçici olarak bu evlerde barınabilsin. Devletin verdiği kira yardımını belediye alsın. Bununla bütün maliyetleri çıkartırlar.  Bu evlerin yapımını 1 yıl içinde bitirilme garantisiyle Belediye bir sözleşme yapar denetleyici olur. 

1 yıl içinde bitiremezse müteahhit 2-3 misli ceza öder ibaresi eklenir sözleşmeye. Her yıl sonunda konutları biten aileler evlerine döner, diğer aileler gelir dönüşümlü olarak. Belediye böyle bir model yaratır ve çok da yararlı olur.
Sonra bu evler yıkılmaz. Bu evlerden oluşan köyler Maltepe belediyesinde yaşayan vatandaşların afette ilk konaklayacakları güvenli evler olur. Bu evler çelik konstrüksiyonlu ve afet anında çok güvenli.

İşte bir çok farklı amaçla kullanılabilecek bir model ortaya çıktı.

Diyelim ki Kentsel Dönüşüm tamamen bitti, proje sona erdi. Bu evler yoksullara düşük kiralarla verilebilir. Esin Köymen bir konuşmasında ucuz evler yapıp yoksul insanlara kiralayacağım diye bunu söyledi.

Kendisinin bahsettiği kalıcı konut. Bunlar geçici konut. Ucuza maledilip çok amaçlı kullanılabilir.

Mesela Maltepe’de gecekondu var. Bu konuda eksik bana göre.

Maltepe’de çok fazla gecekondu var ve bir de gecekondu kanunu var. Bu konuda benim bir de makalem var. Büyükşehir Belediyesi de, İlçe Belediyesi de Gecekondu Kanunu gereğince  bir takım gelirlere sahipler. Bunlar muhasebe kayıtlarında görünüyor. Büyükşehir Belediyesinin toplamış olduğu kapalı otopark gelirlerini kullanmak suretiyle Maltepe’de Kapalı Otoparkların artacağını söyledi. Doğrudur böyle bir şey var. Bu konuda haklı! Fakat aynı şekilde Büyükşehir Belediyesinin ve İlçe Belediyelerinin ellerinde otopark dışında ‘’Gecekondu Kanunu ‘’gereğince topladığı paralar var; bu elde edilen gelirlerle gecekondulaşmayı önlemek için gecekonduculara arsa üretmek suretiyle evler yapmak mümkün. Bunu hiç konuşmadı. Bilgisi yok bu konuda belki de.

Bunun dışında Tarımsal Üretim ile ilgili amcası Marmara Üniversitesi Rektörü Prof.Dr. Kemal Köymen’in projesinden bahsetti ama nasıl uygulayacağını anlatmadı. Halbuki benim Kent-Köy kitabımda uygulama yolları açıkça anlatılıyor. Ben ‘’Ekolojik Bölgesel Kalkınma’’ ile ilgili bir kitap daha yazmak istiyorum. Bu konuda da kendisine yardımcı olabiliriz. Esin Köymen ‘’Yeşil Maltepe’’diyor. İşte yeşil Maltepe’de ölçek ekonomisine uygun seralarla kendi gıda ihtiyacımızı karşılayabiliriz.
Benim Kent-Köy Kitabımda detaylar var. Çorak arazileri bile biz bu amaçla kullanabiliyoruz. Baktığınızda Maltepe sahil dolgu alanında bile Büyükşehir Belediyesinden izin almak suretiyle biz sera ihtiyacımızı karşılarız. Maltepe Halkının ucuz gıdaya erişimini sağlayabiliriz. Antalya’dan, Mersin’den domatesi, patlıcanı vb. getirtmeye gerek kalmadan Maltepe Halkı ucuz gıdaya kavuşur.

Esin Köymen ‘’biz şeffaf bir belediye olacağız’’ dedi. Kanunda bunun tam adı şudur: ‘’Şeffaflık ve Hesap Verebilirlik’’. Hesap verebilirlikten bahsetmedi. Duvara gelir gider tablosu asmak hesap vermek değildir ayrıca. Bu konular Belediye Meclisinde görüşülür, Belediye başkanı hesap verir, bunlar faaliyet raporlarıdır, performans raporlarıdır. Stratejik plana uygun olarak hazırlanır. Stratejik Planda yer alan hedeflerin ne kadarı gerçekleştirilmiş belediye meclisi bakar onaylar, bunu yayınlar. Bilançoyu yayınlar, halka bunların hesabını vermek için de Web Sitesinde ilan edilmesi gerekir. Bunlarda da eksiklikler var bunları biz görüyoruz, kitaplarımda da yer alıyor. Dolayısıyla hesap verilebilirliği mutlaka eklemesi lazımdı manifestosuna. Kendisinin bilanço okur yazarlığı var mı, mali konularda ne kadar yetkin bilmiyorum.

Belediye dediğimiz yapı bir şirketler grubudur. Daha önce böyle bir organizasyonu yönetmiş midir ki insan yönetmek kolay bir şey değildir. Şunu öğrenmek isteri. Bu konularda sistemdeki mevcut kişilere mi güvenecek yoksa kendisinin ayrıca ekipleri var mı?
Eğer ekibi yoksa, mevcut sistemde de bir takım hatalar varsa bu hatalardan dolayı kendisi de risk altına girebilir. İlk 3 ay içerisinde eski yönetime ait olan riskler tespit edilmeli. Bir detaylı bir inceleme yapılmalı. Bu incelemeleri yapabilecek ekibe sahip mi? Bu ekibin mutlaka olması lazım.

Bu arada toplantıyı beklerken dışarda bir çok insan vardı. Onlara siz Ali Kılıç’ı da desteklediniz,  peki merak ettiniz mi Ali Kılıç acaba tanıttığı projelerin ne kadarını gerçekleştirdi? Soru sorduğum grubun hepsi öğretmenmiş. Nereden bakacaktık ki dediler. Meclis toplantılarına katılabilirdiniz dedim. Aranızda hiç katılan var mı diye sorduğum da bir kişi 1kez katıldığını söyledi. Belediyenin Web sitesine girerek faaliyet raporlarını okuyabileceklerini söyledim. İçerde alkışlayan bir salon insan arasından bir elin parmakları kadar faaliyet raporu okuyan insan çıkmaz dedim.

Erken de gittiğim için Türkan Saylan Kültür Merkezinin kütüphanesine çıktım. Görevliye ‘’ben belediye ile ilgili kaynak kitap istediğimi söyledim. Yani belediyenin işleyişi, faaliyetleri, raporlarını içeren bir kaynak kitap var mı diye sordum. Görevli arkadaş kendisinin hatırlamadığını ama bir de bilgisayardan bakacağını söyledi. Baktı ve olmadığını söyledi. Burası belediyeye ait bir yer mesela belediyede işe girecek bir insan buradan bir Belediyeyle, işleyişle ilgili bilgi almak için bir kitap istese ne yazık ki yok!
Belediyede işe girecek bir insanın, liyakat sahibi olmak adına araştırma yapacağı bir kitabın Türkan Saylan Kültür Merkezinin kütüphanesinde bulamayacak olması üzücü. Çok manidar buldum. Bu sorun belediyelerde de var maalesef. Belediyelerde kimse kitap okumuyor. Bu alanda başka kitap olmadığından kendi kitaplarımın satış rakamları bu gerçeği ortaya çıkarıyor.

Kimse okumuyor, kimse sayıştay raporlarında neler bulunmuş incelemiyor başkan ve meclis üyeleri de dahil. Meclis Üyeleri bir şeyleri onaylıyor ama okuyup öğrenipde mi onaylıyor orasını bilemiyorum. Ben buna şöyle diyorum. Belediyeler ‘’ustamdan böyle gördüm yönetmeliğine’’ göre yönetiliyor.
Esin Hanım inşallah vatandaşından belediye personeline kadar okur yazar bir Maltepe yaratmış olur. Okur yazarlık olduğunda sorgulamalar başlar, o zaman kendi işi de kolaylaşır. Bunları yapabilirse çok da başarılı bir belediye başkanı olabilir.

Anlattığım konuları hayata geçirmek zor şeyler değildir. Biz her konuda yardıma hazırız. Yalnızca Esin Hanıma değil tüm CHP’li Belediye Başkan Adaylarına bu bakış açısını anlatmamız lazım. Eski Belediye Başkanları fark yaratamadıkları halde bizi dinlemezler. Fakat yeni başkan adaylarımıza bunlar anlatabilmeliyiz. Liyakatli Belediyecilik anlayışını CHP’de oturtalım ve farkındalık yaratalım. Bir sonraki seçimlerde ‘’bakın biz bu değişimleri yarattık diyebilmeliyiz’’ diye düşünüyor ve Esin Hanıma başarılar diliyorum.