Forum AVM’lerde çözülemeyen arazi düğümü!
Forum AVM’lerde çözülemeyen arazi düğümü!
İzmir'de öğrenci yurdu yapılmak üzere Ege Üniversitesi’nce kamulaştırılan araziye inşa edilen Forum Bornova AVM’nin dava süreci bitmek bilmiyor. İzmir Bölge İdare Mahkemesi’ne dava açan kamulaştırılan arazinin eski sahipleri, mülklerinin geri verilmesini istiyor.
İzmir'de öğrenci yurdu yapılmak üzere Ege Üniversitesi’nce kamulaştırılan araziye inşa edilen Forum Bornova AVM’nin dava süreci bitmek bilmiyor. İzmir Bölge İdare Mahkemesi’ne dava açan kamulaştırılan arazinin eski sahipleri, mülklerinin geri verilmesini istiyor.
İzmir'de öğrenci yurdu yapılmak üzere Ege Üniversitesi’nce kamulaştırılan araziye inşa edilen Forum Bornova AVM’nin dava süreci bitmek bilmiyor. Arazinin geri alınması için 54 hak sahibi tarafından açılan davada AVM’nin tapusunun iptali isteniyor. Emlak Kulisi'nde yayımlanan Türkan Hiçyılmaz'ın haberine göre arazinin eski sahipleri, arazinin kamulaştırma amacına uygun kullanılmaması nedeniyle mahkemeler arasında gidip gelen davaların bir an önce karara bağlanarak haklarının verilmesini bekliyor.
Forum Bornova’nın kurulduğu yerde dedesine ait 200 dönümlük çiftlik arazisi kamulaştırılan Ferit Günerergin, sadece Forum Bornova’da değil, birçok Forum AVM’sinin devlet arazilerinin üzerine kurulduğunu belirtiyor. Kamulaştırıldıktan sonra amacı dışında kullanılan arazilerin üzerinde yükselen Forum AVM’lerle ilgili davalar halen sürüyor.
Forum markalı AVM’leri kuran Multi Corporation, 2003 yılında milyarlarca liralık yatırımla Türkiye’ye pazarına girdi. İlk yapılan alışveriş merkezi de Forum Bornova oldu. Daha sonrasında yurdun dört bir yanında Forum AVM’leri faaliyete geçti. Türkiye'de çok sayıda alışveriş merkezine imza atan Multi Corporation’un ortağı Alman iş adamı Hans Otto Nagel tarafından yapılan AVM’lerin çoğu arazileri nedeniyle davalık oldu.
ÖĞRENCİ YURDU YAPILACAKTI!
Forum Bornova’nın bulunduğu arazi Ege Üniversitesi kampüsü içinde kalan 305 bin 236 metrekarelik şahıs arazisi, 1960’larda yurt yapılmak üzere rektörlükçe kamulaştırıldı. Rektörlük, 1998 yılında öğrenci sayısının 30 bine ulaşması nedeniyle kampüsün bitişiğindeki YÖK’e bağlı yurdun öğrencilerin ihtiyaçlarını karşılayamadığı için Milli Eğitim Bakanlığı’na başvurup 2 bin 500 yatak kapasiteli yurt ve günübirlik konaklama tesisi ile bu binaların çevresinde eğitim amaçlı turistik tesis yapılması ve işletilmesi amacıyla kamulaştırdığı araziyi 49 yıllığına kiraya vermek üzere ihaleye çıkardı. İhaleyi alan Tepe İnşaat Sanayi A.Ş ile Ege Üniversitesi arasında yurt ve günü birlik tesis yapmak üzere kira sözleşmesi imzalandı. Ancak araziye kamulaştırma amacı doğrultusunda yurt değil alışveriş merkezi yapıldı. İzmir’in en büyük alışveriş merkezi olan Forum Bornova, 2006 yılında açıldı.
AVM’nin üzerinde yükseldiği arazinin eski sahipleri taraflarla yürüttükleri süreç sonrasında arazinin kamulaştırma amacına uygun kullanılmaması nedeniyle dava açtı. Alman Ticaret Bankası olan Commerz Real, AVM sahibi olarak davada yer aldı. Alman Banka, Ege Üniversitesi ile birlikte davaya müdahil oldu.
Kamulaştırılan taşınmazın iadesini ilişkin İzmir Asliye Hukuk Mahkemeleri’nde görülen davaların ardından İzmir Bölge Adliye Mahkemesi’ne taşındı. Taşınmazın geri alınmasına ilişkin dava halen İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5’inci Hukuk Dairesi’nde devam ediyor. Davada taraflar Profesörler’den aldıkları bilirkişi raporlarıyla haklılıklarını ispatlamaya çalışıyor.
TAZMİNAT ÖDENMESİNİ TALEP EDİYORUZ!
Davacı Ferit Günerergin, dedesine ait 200 dönüm arazinin öğrenci yurdu yapılmak için kamulaştırıldığını belirterek, eğitim tesisi yapılması gereken araziye ticari amaçlı olarak Forum Bornova’nın inşa edildiğini söyledi. Forum Bornova’nın yapılmasıyla kamu yararının ortadan kalktığını kaydeden Günerergin, “Kamu yararına denilerek alınan arazilerimizi amacı dışında kullanan Ege Üniversite’ne dava açtık. Arazilerin iadesi mümkün değil bu nedenle tazminat ödenmesini talep ettik. Şu an İzmir Bölge Mahkemesi’nde dvalarımız devam ediyor” diye konuştu.