REZERV YASASI İLE MÜLKLERE EL KONULDU

Yeşim Tütün Malatya'nın Yeşilyurt ilçesi, son günlerde TOKİ'nin (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) gerçekleştirdiği "rezerv alan" kamulaştırma uygulamaları ile gündemde. İkizce Mahallesi'nde yaşanan bu olay, mülk sahiplerini tedirgin eden ve hukuki soruları gündeme getiren bir duruma dönüştü. TOKİ'nin, herhangi bir ön bilgilendirme veya resmi açıklama yapmadan bu bölgedeki arsa ve evleri kamulaştırması, birçok vatandaşın mağdur olmasına yol açtı. TOKİ'nin Kamulaştırma Kararı: Ne Oldu? İkizce Mahallesi'nde gerçekleşen kamulaştırma işlemleri, bu bölgede mülk sahiplerine kısa mesaj (SMS) yoluyla bildirildi. Ancak, bu bildirimin içeriği, mülk sahiplerini şaşkına çevirdi. Kimseye haber verilmeden yapılan bu kamulaştırma işlemleri, tapu ve kadastro sistemine de yansıdı. Artık, söz konusu bölgedeki mülk sahiplerinin tapuları sistemde görünmüyor ve mülklerin durumu belirsizliğe büründü. Kamulaştırma ve Hukuki İhtilaflar Kamulaştırma, devletin belirli bir kamu yararı doğrultusunda özel mülkleri sahiplerinden alıp kamuya devretmesidir. Ancak bu işlemin, sahiplerine önceden haber verilmesi ve belirli prosedürlerin takip edilmesi gerekir. TOKİ'nin, mülk sahiplerine herhangi bir ön uyarı yapmadan ve hukuki süreçleri düzgün işlemeyerek gerçekleştirdiği bu kamulaştırma, pek çok soruyu gündeme getiriyor. Kamulaştırma sırasında mülk sahiplerinin mağduriyetini giderecek bir açıklama veya tazminat mekanizması bulunmadığı takdirde, hukuki olarak ciddi sorunlar ortaya çıkabilir. Mülk Sahiplerinin Durumu ve Tepkiler İkizce Mahallesi'nde kamulaştırılan mülk sahipleri, durum karşısında büyük bir belirsizlik yaşıyor. Tapu Kadastro sistemindeki güncellemeler ve kısa mesaj bildirimleri, bu kişilerin sahip oldukları mülkler üzerindeki haklarını kaybettiklerini düşünmelerine neden olmuş durumda. Mülk sahipleri, bu tür bir kamulaştırma kararının, kamuoyunun doğru şekilde bilgilendirilmesi ve yasal hakların güvence altına alınması adına şeffaf bir şekilde yürütülmesi gerektiğini belirtiyor. Toplu Konut Projeleri ve "Rezerv Alan" Kavramı Rezerv alanları, genellikle gelecekteki konut projeleri veya büyük kamu yatırımları için ayrılmış bölgeler olarak tanımlanır. Ancak bu tür alanların, mevcut mülk sahiplerinin rızası ve yasal hakları gözetilerek kamulaştırılması gerekmektedir. TOKİ'nin bu tür projelerde mülk sahiplerinin haklarını gözetmek yerine, yerel halkın güvenliği ve yaşam hakları üzerinden işlem yapması, sosyal adaletin zedelenmesine yol açabilir. Ayrıca, rezerv alanlarının ne kadar gerekli olduğu ve bu alanların ne şekilde kullanılacağı da ayrı bir tartışma konusu. Sonuç ve Gelecek Perspektifi Malatya'nın Yeşilyurt ilçesinde yaşanan bu durum, sadece burada yaşayan mülk sahiplerini değil, tüm Türkiye'deki kamulaştırma süreçlerini ve TOKİ projelerini yeniden gözden geçirmeyi gerektiren bir vaka olmuştur. Kamulaştırma işlemlerinin şeffaflık, adalet ve mülk sahiplerinin hakları doğrultusunda yürütülmesi, hem sosyal barışı hem de hukuki güvenliği pekiştirecektir. Bu tür olayların, tüm yerel yönetimler ve TOKİ tarafından dikkatle izlenmesi ve mağduriyetlerin önüne geçilmesi gerektiği açıktır. Aksi takdirde, benzer durumların diğer bölgelerde de yaşanması kaçınılmaz olabilir.